Estimation théorique
Chemin de Riquamus,22490 Pleslin Trigavou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Riquamus,22490-Pleslin Trigavou indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 2 | PL DU MALAVA | 5 | 104 | 285 | 235000€ | 2260€ |
2021-01-07 | 10 | CHE DE RIQUAMUS | 4 | 97 | 500 | 259286€ | 2673€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 392 | 215740€ | 1961€ |
2020-06-10 | 9 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 127 | 892 | 155000€ | 1220€ |
2020-01-30 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 98 | 265 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DE LA CROIX BOISSIERE | 5 | 134 | 789 | 316990€ | 2366€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA CROIX BOISSIERE | 4 | 130 | 918 | 365000€ | 2808€ |
2021-10-19 | 8 | PL DU MALAVA | 3 | 71 | 395 | 115000€ | 1620€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU FREMUR | 3 | 112 | 269 | 150000€ | 1339€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DU FREMUR | 3 | 68 | 146 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-29 | 9 | RUE DU FREMUR | 4 | 60 | 179 | 205000€ | 3417€ |
2020-12-03 | 10 | PL DU MALAVA | 2 | 83 | 526 | 90000€ | 1084€ |
2020-02-25 | 21 | RUE DU FREMUR | 1 | 45 | 140 | 68000€ | 1511€ |
2022-02-24 | 23 | RUE DU FREMUR | 3 | 60 | 111 | 170000€ | 2833€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DE GERVILY | 4 | 72 | 38 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 27 | RUE DU FREMUR | 1 | 40 | 95 | 27500€ | 688€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DE GERVILY | 3 | 69 | 70 | 118500€ | 1717€ |
2022-04-30 | 31 | RUE DU FREMUR | 4 | 125 | 1023 | 266500€ | 2132€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DU FREMUR | 4 | 87 | 255 | 192400€ | 2211€ |
2021-08-31 | 9 | LOT DU BOIS ROLLAND | 4 | 79 | 522 | 174000€ | 2203€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DU FREMUR | 3 | 90 | 219 | 172000€ | 1911€ |
2022-05-19 | 4 | RUE SAINTE BRIGIDE | 5 | 157 | 516 | 480000€ | 3057€ |
2021-06-08 | 1 | LOT DE LA GUYONNAIS | 5 | 104 | 395 | 228035€ | 2193€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 922 | 115000€ | 1716€ |
2022-01-05 | 12 | LOT DE LA GUYONNAIS | 4 | 93 | 407 | 242000€ | 2602€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 169 | 1965 | 420000€ | 2485€ |
2021-04-15 | 13 | LOT DU BOIS ROLLAND | 4 | 93 | 505 | 240000€ | 2581€ |
2023-01-06 | 7 | LOT DU BOIS ROLLAND | 4 | 79 | 535 | 294000€ | 3722€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DE GERVILY | 8 | 180 | 520 | 336842€ | 1871€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DE GERVILY | 8 | 180 | 520 | 477300€ | 2652€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DES MARES | 3 | 90 | 202 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DE GERVILY | 4 | 66 | 684 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-22 | 29 | LOT DE LA GUYONNAIS | 3 | 72 | 286 | 175000€ | 2431€ |
2019-10-31 | 4 | PL DE ROCHEFORT | 3 | 67 | 481 | 70000€ | 1045€ |
2020-04-27 | 19 | RUE DES MARES | 5 | 87 | 464 | 120000€ | 1379€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DE GERVILY | 5 | 144 | 1709 | 265000€ | 1840€ |
2019-10-24 | 22 | LA BOUTRONNAIS | 3 | 93 | 696 | 130000€ | 1398€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DE GERVILY | 6 | 140 | 948 | 180000€ | 1286€ |
2021-02-15 | 14 | CHE DES LONGUES RAIES | 4 | 93 | 474 | 215000€ | 2312€ |
2019-08-16 | 27 | RUE DE GERVILY | 5 | 160 | 1317 | 325000€ | 2031€ |
2021-02-08 | 37 | LA BOUTRONNAIS | 3 | 50 | 685 | 240000€ | 4800€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DE LA FORGE | 5 | 122 | 930 | 210000€ | 1721€ |
2021-05-10 | 39 | LA BOUTRONNAIS | 3 | 121 | 98 | 268000€ | 2215€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU CHATELET | 5 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2020-07-20 | 69 | LA BOUTRONNAIS | 4 | 114 | 1010 | 255000€ | 2237€ |
2020-05-13 | 53 | LA BOUTRONNAIS | 5 | 107 | 500 | 210000€ | 1963€ |
2021-12-08 | 71 | LA BOUTRONNAIS | 5 | 105 | 736 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-16 | 30 | LA BOUTRONNAIS | 7 | 156 | 1703 | 322920€ | 2070€ |
2020-02-28 | 1 | LA JOSSAIS | 4 | 114 | 603 | 270000€ | 2368€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES PERRIERES | 4 | 91 | 803 | 150000€ | 1648€ |
2020-11-27 | 6282 | LA CROIX PICARD | 5 | 122 | 2478 | 190000€ | 1557€ |
2020-08-07 | 6446 | RUE DU CHATELET | 6 | 153 | 0 | 150000€ | 980€ |
2023-01-24 | 9 | DOM DE LA VALLEE | 3 | 103 | 718 | 170000€ | 1650€ |
2023-03-31 | 11 | DOM DE LA VALLEE | 6 | 114 | 680 | 340000€ | 2982€ |
2019-11-04 | 5 | LA PELTRIE | 4 | 66 | 116 | 61000€ | 924€ |
2020-01-03 | 20 | RUE DES PERRIERES | 3 | 59 | 195 | 111100€ | 1883€ |
2021-12-17 | 9 | LA PELTRIE | 6 | 160 | 520 | 455000€ | 2844€ |
2021-09-03 | 24 | RUE DES PERRIERES | 4 | 93 | 762 | 199000€ | 2140€ |
2022-01-12 | 6199 | LA PILOTAIS | 3 | 100 | 156 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-29 | 6184 | LES ROCHERS | 4 | 88 | 1947 | 70000€ | 795€ |
2020-10-27 | 6287 | LA VILLE AU CONNOU | 4 | 105 | 387 | 251750€ | 2398€ |
2021-07-01 | 6292 | BEAUSEJOUR | 3 | 99 | 533 | 125000€ | 1263€ |
2019-09-30 | 48 | RUE DES PERRIERES | 3 | 106 | 85 | 178000€ | 1679€ |
2022-11-04 | 1 | LA VILLE TASSETZ | 8 | 219 | 415 | 340000€ | 1553€ |
2022-11-04 | 3 | LA VILLE TASSETZ | 4 | 86 | 399 | 230000€ | 2674€ |
2021-03-26 | 11 | LA VILLE TASSETZ | 5 | 150 | 335 | 202500€ | 1350€ |
2022-06-09 | 39 | LES BEAUMENAIS | 5 | 124 | 2161 | 400000€ | 3226€ |
2020-11-13 | 52 | LA MENNAIS | 5 | 156 | 760 | 250000€ | 1603€ |
2020-06-12 | 47 | LE GRAND CLOS | 4 | 98 | 550 | 62000€ | 633€ |
2021-03-19 | 49 | LE GRAND CLOS | 7 | 122 | 167 | 170616€ | 1398€ |
2020-02-07 | 23 | LA ROUXIERE | 4 | 70 | 235 | 72500€ | 1036€ |
2021-01-25 | 37 | LA MENNAIS | 5 | 112 | 545 | 230000€ | 2054€ |
2021-12-06 | 54 | LA ROUXIERE | 4 | 128 | 145 | 317190€ | 2478€ |
2021-12-22 | 5528 | LA CHANTELOUAS | 3 | 91 | 101 | 131000€ | 1440€ |
2021-12-22 | 5529 | LA CHANTELOUAS | 2 | 52 | 64 | 240000€ | 4615€ |
2019-07-26 | 19 | LA MENNAIS | 4 | 122 | 210 | 98300€ | 806€ |
2020-12-21 | 5526 | LA CHANTELOUAS | 3 | 110 | 146 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-23 | 11 | LA MENNAIS | 4 | 100 | 178 | 133000€ | 1330€ |
2022-09-16 | 59 | LA VILLE PIQUANT | 3 | 68 | 170 | 160000€ | 2353€ |
2020-01-15 | 5531 | LA CHANTELOUAS | 4 | 54 | 139 | 151000€ | 2796€ |
2021-09-24 | 5873 | LE GRAY | 5 | 92 | 100 | 382500€ | 4158€ |
2021-02-16 | 5534 | LA CHANTELOUAS | 5 | 133 | 285 | 200000€ | 1504€ |
2021-05-07 | 7162 | LA MENNAIS | 6 | 128 | 4123 | 445000€ | 3477€ |
2021-12-20 | 8 | LE GRAY | 4 | 105 | 169 | 251000€ | 2390€ |
2022-06-13 | 12 | LAURIAIS | 2 | 75 | 691 | 205000€ | 2733€ |
2019-08-02 | 26 | RUE JULIEN LESAICHOT | 3 | 98 | 1051 | 154000€ | 1571€ |
2021-02-17 | 35 | RUE JULIEN LESAICHOT | 4 | 96 | 198 | 55000€ | 573€ |
2020-01-29 | 4 | LAURIAIS | 3 | 70 | 378 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-30 | 6366 | LA TARDIVELAIS | 4 | 110 | 129 | 195000€ | 1773€ |
2020-12-15 | 42 | LA ROUXIERE | 6 | 188 | 505 | 389000€ | 2069€ |
2019-07-17 | 33 | LE BAS GRAY | 3 | 104 | 55 | 185000€ | 1779€ |
2019-12-26 | 31 | RUE JULIEN LESAICHOT | 3 | 84 | 102 | 95000€ | 1131€ |
2022-03-25 | 17 | RUE JULIEN LESAICHOT | 3 | 49 | 81 | 115000€ | 2347€ |
2021-04-23 | 34 | LA ROUXIERE | 1 | 58 | 126 | 76000€ | 1310€ |
2022-07-27 | 34 | LA ROUXIERE | 1 | 58 | 126 | 200000€ | 3448€ |
2020-11-18 | 23 | RUE JULIEN LESAICHOT | 4 | 90 | 175 | 95000€ | 1056€ |
2019-10-23 | 27 | LE BAS GRAY | 3 | 125 | 756 | 194900€ | 1559€ |
2020-07-24 | 8 | L ORME | 4 | 112 | 740 | 244000€ | 2179€ |
2021-09-01 | 12 | RUE JULIEN LESAICHOT | 3 | 90 | 282 | 168000€ | 1867€ |
2021-02-15 | 23 | LE BAS GRAY | 5 | 146 | 212 | 332450€ | 2277€ |
2021-10-12 | 22 | LA ROUXIERE | 5 | 97 | 1019 | 295000€ | 3041€ |
2019-05-27 | 4 | RUE JULIEN LESAICHOT | 8 | 170 | 492 | 220300€ | 1296€ |
2019-12-14 | 5 | RUE JULIEN LESAICHOT | 4 | 114 | 80 | 72500€ | 636€ |
2022-02-28 | 5 | RUE JULIEN LESAICHOT | 4 | 114 | 80 | 185000€ | 1623€ |
2023-01-26 | 6309 | LA VILLE GAUTHIER | 3 | 77 | 808 | 187600€ | 2436€ |
2020-12-18 | 4 | L ORME | 4 | 135 | 872 | 180000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 2 | L ORME | 4 | 112 | 543 | 215750€ | 1926€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 156 | 503 | 293550€ | 1882€ |
2022-01-18 | 16 | RUE DE DINARD | 4 | 117 | 941 | 266750€ | 2280€ |
2020-11-13 | 3 | RUE LEON PEPIN | 5 | 89 | 459 | 190000€ | 2135€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE DINARD | 5 | 147 | 507 | 210000€ | 1429€ |
2020-12-10 | 6 | RUE ALEXIS RENOUVEL | 4 | 92 | 885 | 135000€ | 1467€ |
2021-11-04 | 3 | LA ROUXIERE | 2 | 38 | 60 | 115000€ | 3026€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LEON PEPIN | 9 | 205 | 796 | 551000€ | 2688€ |
2019-09-07 | 10 | RUE ALEXIS RENOUVEL | 4 | 78 | 820 | 170000€ | 2179€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 362 | 158000€ | 1951€ |
2020-07-24 | 44 | RUE DE DINARD | 5 | 120 | 494 | 195000€ | 1625€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES MEGALITHES | 3 | 92 | 632 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DU PRE D AINE | 4 | 81 | 397 | 220000€ | 2716€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DE L ECOLE | 5 | 120 | 442 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 378 | 144800€ | 1788€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 343 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU PRE D AINE | 4 | 81 | 320 | 170000€ | 2099€ |
2021-02-20 | 17 | RUE LEON PEPIN | 5 | 129 | 761 | 320000€ | 2481€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 335 | 130000€ | 1605€ |
2020-03-18 | 5 | LE CHESNAY | 4 | 100 | 228 | 189000€ | 1890€ |
2022-10-21 | 5 | LE CHESNAY | 4 | 100 | 228 | 320000€ | 3200€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 111 | 561 | 129000€ | 1162€ |
2021-09-13 | 52 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 98 | 716 | 460000€ | 4694€ |
2019-06-24 | 5016 | LA LYONNAIS | 2 | 65 | 220 | 125000€ | 1923€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DE L ECOLE | 4 | 114 | 717 | 231200€ | 2028€ |
2019-12-07 | 5504 | LE CHAMP TISON | 4 | 88 | 220 | 90000€ | 1023€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 114 | 484 | 158000€ | 1386€ |
2021-03-25 | 27 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 131 | 1029 | 270000€ | 2061€ |
2021-12-16 | 48 | LA MENARDIERE | 4 | 98 | 2176 | 385000€ | 3929€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 85 | 421 | 187100€ | 2201€ |
2021-04-29 | 21 | RUE LEON PEPIN | 5 | 138 | 954 | 295000€ | 2138€ |
2019-12-06 | 5537 | LA VILLE AU BEAU | 3 | 72 | 308 | 132500€ | 1840€ |
2020-02-06 | 5538 | LA VILLE AU BEAU | 3 | 86 | 403 | 120000€ | 1395€ |
2020-11-03 | 15 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 140 | 780 | 25000€ | 179€ |
2020-08-31 | 10 | LA PIERRE BLANCHE | 4 | 150 | 65 | 383350€ | 2556€ |
2022-04-27 | 10 | LA PIERRE BLANCHE | 4 | 150 | 65 | 429000€ | 2860€ |
2020-08-17 | 5933 | LA GORANDIERE | 4 | 128 | 195 | 285000€ | 2227€ |
2022-10-25 | 8 | LA PIERRE BLANCHE | 4 | 97 | 545 | 336000€ | 3464€ |
2019-08-01 | 5005 | LA GORANDIERE | 6 | 108 | 293 | 249000€ | 2306€ |
2019-08-27 | 18 | RUE DU PRE D AINE | 4 | 81 | 313 | 90000€ | 1111€ |
2021-05-28 | 3 | LA BUTTE DE BROONS | 4 | 92 | 334 | 240000€ | 2609€ |
2022-12-22 | 12 | LA PIERRE BLANCHE | 6 | 197 | 345 | 390000€ | 1980€ |
2019-09-07 | 14 | RUE ALEXIS RENOUVEL | 5 | 88 | 224 | 237000€ | 2693€ |
2022-01-19 | 5 | LA BUTTE DE BROONS | 5 | 81 | 423 | 237374€ | 2931€ |